是什么驱动了沙盒元宇宙地价？
与实体房地产类似，在基于区块链的虚拟世界中的一块数字土地NFT是可以存储价值的资产。自去年10月Meta宣布进军元宇宙以来，市场对这些虚拟土地NFT的需求激增，它们的价格也随之上涨。
沙盒（The Sandbox）已跻身领先的元宇宙区块链项目之列。它由166,464个ERC-721NFT地块组成，创作者可以在其中构建游戏、活动或派对等可赚钱的体验，以供访客免费或付费使用。
借助The Sandbox Game Maker（沙盒的免费原生构建工具），艺术家和创作者能够轻松构建生成内容。
虽然这种方式可以在《我的世界》（Minecraft）等传统游戏中看到，但在这里，土地、头像和任何其他游戏资产都由NFT表示，从而确定了该元宇宙里的数字资产所有权。
在这个虚拟世界里，是什么因素影响了价格的评估？是否存在地价过高或过低的土地？在资金、稀缺性和合作方面，沙盒与其他元宇宙项目相比如何？
Facebook宣布更名为Meta展现出其对元宇宙极大的兴趣。自此以后，市场对包括沙盒在内的虚拟世界项目的需求猛增。
沙盒土地的底价已从2021年第三季度的不到1 ETH上升到1月份的5 ETH ，创下历史新高。目前的底价使沙盒土地的底市值达到12.7亿美元。
但沙盒内的土地到底是什么？
土地（LAND）实际上是一个NFT，它充当数字房地产，创作者可以在其中凭自己的想法开展构建行动。每个LAND都有一个宽 96 米、长 96 米、高 128 米的预定义地形，它的所有者可以构建和修改地块或将其出租给其他玩家。
沙盒中的土地还有其他用处，包括通过赌注产生被动收入和治理投票权。
资料来源：The Sandbox
在NFT分配方面，总土地供应中的10%（16704块地块）将留在沙盒手中，用于举办特别活动和特色专属游戏。另外16%或25920块土地将用作储备，作为奖励分配给合作伙伴、创作者和游戏玩家。其余123000块土地（74%）待售，其中81%或100054块土地在撰写本文时已公开出售。
沙盒中的土地估值与现实世界中的房地产基本原理相同，它的价格取决于两个主要变量：位置和大小。
虽然结构设计或土地功能等其他因素最终也会影响价格，但目前虚拟世界仍处于早期阶段，体验才刚刚开始创造，地块的位置和大小直接决定了它们的价格。
我们分析了2021年8月至2022年3月16日期间超过25,000份沙盒土地的销售情况，从而为上述两个变量提供更多见解。
该分析仅考虑1×1的地块，因为较大的地块大多通过拍卖出售，二级市场由于价格限制而没有代表性。
The world of The Sandbox （来源：The Sandbox）
相邻的1×1地块可以在沙盒中分组，形成不同大小的庄园。
相邻土地的最大尺寸 (XL) 为24×24 ，包括576个土地。总共有35个XL土地，其中13个归沙盒所有。
这种规模的土地覆盖了沙盒地图的12%以上，并拥有著名的持有者名称，包括Atari、Pranksy、Cyber Kongz、Binance（币安）、Ubisoft（育碧）、Socios、TWD、Gemini、Coinmarketcap、Meta Key、Republic Realm、华纳音乐集团和南华早报。
12×12大小的庄园包含144个相邻的地块，由Adidas（阿迪达斯）、Snoop Dogg（史努比狗狗）、CryptoKitties（加密猫）、Ultra、Smurfs、Care Bears和 GuildFi等知名品牌所持有。
最后，中型和小型地块是最容易获得房产的地块，并且可以公开出售。
在最近的Metavex拍卖中，Metavex中型土地的中标价为215,000 SAND（约 630,000 美元），而小型庄园的拍卖价格为45,000 SAND（130,000 美元）。
资料来源：The Sandbox
资料来源：The Sandbox
1×1土地平均售价热图
沙盒中的优质土地（来源：The Sandbox）
1×1优质土地顶部的平均销售价格热图
1×1土地交易活动热图
实用性是沙盒中最重要的价值主张之一。除了整个游戏和社会经验，沙盒还拥有一个完整的元经济，允许业主出租他们的房产。它还允许进行治理投票，以塑造平台的未来。像Decentraland这样的项目与这些经验竞争，但它们缺乏经济收益，而像NFT Worlds这样的其他项目可能拥有可靠的被动收入机制，但缺乏优秀的沉浸式体验感。
从财务上讲，这种以赚钱为目的的dapp也具有竞争优势。沙盒土地的历史交易量已超过5.3亿美元，仅次于Decentraland。到2022年为止，沙盒（The Sandbox） 一直是领先的虚拟世界平台，交易额超过9800万美元，并吸引了超过 6,800名独特的交易者，今年，仅WorldWide Webb虚拟世界的交易者就接近 6,000名。
沙盒土地地板价已固定在了3 ETH左右，低于Decentraland或NFT Worlds等较小的虚拟世界，但几乎是CryptoVoxels、Webbland或Treeverse等同行元宇宙项目的两倍。这个底价使沙盒土地的市值达到12.7亿美元，比Decentraland高出36%。
因为供应有限，所以即便有超过166,000个土地依旧不能满足需求，这为沙盒增加了稀缺因素。CryptoVoxel等项目的供应量更低，但它却可以随时添加土地以扩大其地图。
合作伙伴一直是沙盒发展最重要的因素之一，得到了著名的Web3投资组织Animoca Brands的全力支持。最近沙盒与汇丰银行合作，这也让汇丰银行成为第一家在这个虚拟世界中拥有土地的银行。
沙盒在推特（Twitter）上拥有近900,000名关注者，在Discord上拥有超过280,000名成员，是拥有Web3中最大的社区之一。
自Facebook更名为Meta后，虚拟土地价值飙升，自此以后一直没有回落。数字房地产不仅将成为社交和享受的地方，而且还能从虚拟土地中获得一些被动收入，这也是虚拟土地被大众看作投资机会的原因。
沙盒土地以游戏赚钱的dapp为创作者赋能，并拥有一群知名的合作伙伴，共同打造这个头部平台的未来。
虽然土地规模本身会影响土地价格，但位置在定价中起着更关键的作用。事实证明，一个位置优越的1×1地块可以比一些3×3地块获得更高的销售价格。
此外，地理空间模型增加了相邻土地的重要性。像Snoop Dogg这样的“邻居”本身可以在流量、游戏玩法和游戏的可见性方面产生经济影响，所以将它们划分为“优质”资产。
尽管如此，游戏赚钱平台仍处于非常早期的阶段，我们需要在未来重新审视沙盒土地的价值，但现在，尚且可以将这份报告视为识别沙盒在虚拟世界中潜在机会的指南
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